tag:blogger.com,1999:blog-50759109820541881762024-03-08T11:38:37.325-08:00NhaDat.Re = Nhà Đất (.) RẻThông tin mua bán đất rẻ. Mua bán nhà rẻ. Chia sẻ kinh nghiệm mua nhà đất ưng ý với giá rẻAnonymoushttp://www.blogger.com/profile/05315218830273380667noreply@blogger.comBlogger8125tag:blogger.com,1999:blog-5075910982054188176.post-86891798232909597052015-10-22T00:36:00.001-07:002015-10-22T00:37:25.031-07:00Mở bán căn hộ block C khu Ruby dự án Celadon City372 căn hộ được chia làm 3 nhóm từ trung đến cao cấp của block C được chào bán với giá khởi điểm từ 1,54 tỷ đồng một căn.<br />
<br />
Khách hàng đặt mua thành công căn hộ block C từ ngày 16-31/10 sẽ được
nhận ngay bộ điện máy cao cấp gồm một TV LED Samsung 49inch màn hình
cong, tủ lạnh LG GR side by side, máy giặt Elextrolux, 3 máy lạnh Sharp
1,5HP, dàn âm thanh tại gia Pioneer, bộ sofa góc sang trọng tổng giá trị
lên đến 110 triệu đồng. Ngoài ra, người đặt mua thành công căn hộ block
C trong ngày 24-25/10 còn được sàn giao dịch bất động sản STDA Miền Nam
tặng một iPhone 6S 64GB Rose Gold trị giá 20 triệu đồng.<br />
<br />
<img src="http://c1.f25.img.vnecdn.net/2015/10/22/22-10-201526-561168470-6551-1445488071.png" />
<br />
<br />
Không gian trong lành, xanh mát tại Celadon City <br />
<br />
Được phát triển bởi Gamuda Land - nhà phát triển bất động sản hàng đầu
Malaysia, khu đô thị Celadon City tọa lạc tại đường Bờ Bao Tân Thắng,
phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú, TP HCM.<br />
<br />
Dự án có quy mô 82ha, trong đó 80% diện tích được dùng để phát triển
mảng xanh và hệ thống hạ tầng tiện ích. Công viên nội khu dự án rộng
16ha cùng 3 hồ cảnh quan tạo điểm nhấn cho Celadon City. Các tiện ích
được bố trí và tận hưởng không gian trong lành, giúp cư dân dễ dàng tập
thể dục, đi dạo với lối đi nội bộ, khu trò chơi, khu tập thể dục…<br />
<br />
Celadon City phát triển hệ thống tiện ích da dạng như trung tâm thương
mại Aeon Mall, trung tâm thể dục thể thao... Gamuda Land cũng ký kết hợp
tác chiến lược với Trung tâm UNESCO Giao lưu văn hoá quốc tế, trong
tương lai, những sự kiện văn hoá, giáo dục, khoa học, thông tin và
truyền thông lớn trong nước và quốc tế sẽ được tổ chức tại đây.<br />
<br />
<img src="http://c1.f25.img.vnecdn.net/2015/10/22/22-10-201539-846536495-5401-1445488072.png" />
<br />
<br />
Khu Ruby Celadon City nhìn từ hồ nước. Hệ thống siêu thị dự án bất
động sản STDA Miền Nam: tầng 3, tòa nhà Samco, 326 Võ Văn Kiệt, quận 1,
TP HCM. Văn phòng dự án: 14 Tân Quý, quận Tân Phú, TP HCM. Hotline:
0933852332.<br />
<br />
Các căn hộ được thiết kế hiện đại, sang trọng, bố trí các phòng chức
năng tiện dụng và đảm bảo ánh sáng, đưa không khí trong lành vào tất cả
các phòng chức năng. Xác chốt bảo vệ hoạt động 24/7 cùng hệ thống thẻ từ
và camera được trang bị ở tất cả các tòa nhà giúp kiểm soát chặt chẽ
việc người lạ ra vào dự án.<br />
<br />
Hiện block A và B của khu Ruby đã hoàn thiện và có 80% cư dân chuyển
đến sinh sống. Block C đang được xây dựng và dự kiến block D sẽ được
khởi công trong thời gian tới.Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/05315218830273380667noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5075910982054188176.post-26473447191966449762015-10-22T00:32:00.001-07:002015-10-22T00:32:50.888-07:00Những dự án hướng sông của Phú Mỹ HưngCác dự án Green Valley, Scenic Valley,
Hưng Phúc - Happy Residence đều tận dụng vị trí nằm sát bờ sông để phát
triển không gian sống đô thị gần gũi với thiên nhiên.<br />
<br />
<img src="http://c1.f25.img.vnecdn.net/2015/10/21/21-10-20150-5560-1445412022.jpg" />
<br />
<br />
Phát triển trong cơ cấu bảo vệ môi trường, chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng
tạo nên nhiều công trình nhà ở hài hòa giữa kiến trúc và cảnh quan đặc
trưng miền sông nước phương Nam.<br />
<br />
<img src="http://c1.f25.img.vnecdn.net/2015/10/21/21-10-20153-627656344-7572-1445412023.jpg" />
<br />
<br />
Đô thị Phú Mỹ Hưng được dòng sông bao quanh tạo nên ưu thế tự
nhiên. Chủ đầu tư đã phát huy thế mạnh này để tạo nét riêng cho các dự
án bất động sản của mình. Trong ảnh là phối cảnh 3 dự án Happy Valley,
Green Valley và Scenic Valley của Phú Mỹ Hưng được phát triển dọc theo
hai bên bờ sông.<br />
<br />
<img src="http://c1.f25.img.vnecdn.net/2015/10/21/21-10-20155-6175-1445412023.jpg" />
<br />
<br />
Happy Valley được triển khai trên hai lô đất ký hiệu R15 và R18 gồm
763 căn hộ và 23 cửa hàng trong 12 khối nhà cao 8-28 tầng. Bình quân
mỗi căn hộ Happy Valley được bố trí một chỗ đậu xe ôtô, 2 chỗ đậu xe gắn
máy và nhiều chỗ đậu xe dành cho khách vãng lai. Hiện dự án đã đạt tỷ
lệ tiêu thụ 100%.<br />
<br />
<img src="http://c1.f25.img.vnecdn.net/2015/10/21/21-10-20157-655683850-3219-1445412024.jpg" />
<br />
<br />
Ở bên kia sông là dự án Scenic Valley do Công ty Kyta đến từ
Singapore thiết kế, mang đến không gian sống sinh thái tiện ích phong
cách Singapore. Dự án gồm 7 tòa nhà cao 16-24 tầng, cung cấp cho thị
trường 1.202 căn hộ khi được đưa vào sử dụng năm 2017.<br />
<br />
<img src="http://c1.f25.img.vnecdn.net/2015/10/21/21-10-20159-1588-1445412024.jpg" />
<br />
<br />
Khu căn hộ cao tầng nhất trong Phú Mỹ Hưng là Riverside Residence
cũng là một trong những công trình nhà ở có tầm nhìn ra sông. Mức giá
thuê tại đây dao động 22-26 triệu đồng một tháng cho căn 80m2. Toàn bộ
khu phố gồm 5 tòa nhà A, B, C, D, E cao 17-29 tầng, có 51 cửa hàng và
671 căn hộ. Công trình được xây dựng trên khuôn viên đất rộng 45.425m2
với mật độ xây dựng 22,87%, diện tích đất giao thông 5,19%, có đến
71,92% diện tích dành cho không gian xanh mở. Công trình đã được đưa vào
hoạt động từ tháng 11/2010.<br />
<br />
<img src="http://c1.f25.img.vnecdn.net/2015/10/21/21-10-201511-5452-1445412024.jpg" />
<br />
<br />
Kế bên Riverside Residence là dự án Hưng Phúc - Happy Residence,
cũng có tầm nhìn hướng ra sông cảnh quan. Cả 2 dự án tọa lạc trong khu
Nam Viên, nơi tập trung các căn biệt thự đẳng cấp nhất Phú Mỹ Hưng với
kiến trúc ngoại quan đồng bộ sang trọng. Dự án xây dựng trên khuôn viên
đất rộng 9.592m2, tổng diện tích sàn xây dựng chưa bao gồm tầng hầm là
72.384m2. Ngoại quan kiến trúc gồm 4 tòa nhà cao 19 tầng, hướng Đông Bắc
tiếp giáp đại lộ Nguyễn Lương Bằng và có tầm nhìn về toàn khu Nam Viên,
hướng Tây Nam tiếp giáp khu biệt thự Mỹ Phú và khu biệt thự lâu đài
Chateau. Vào ngày 11/10 vừa qua, chủ đầu tư giới thiệu ra thị trường tòa
nhà A và chỉ trong 45 phút 140/142 căn hộ đã được đặt cọc giữ quyền mua
đạt tỷ lệ giao dịch thành công 99%.<br />
<br />
<img src="http://c1.f25.img.vnecdn.net/2015/10/21/21-10-201512-233956543-8900-1445412025.jpg" />
<br />
<br />
Tầm nhìn thực tế căn hộ hướng Tây Nam dự án Hưng Phúc - Happy
Residence hướng ra các khu biệt thự đồng bộ, dòng sông cảnh quan.<br />
<br />
<img src="http://c1.f25.img.vnecdn.net/2015/10/21/21-10-201537-6626-1445412025.jpg" />
<br />
<br />
Toàn bộ tiện ích như sân chơi cho trẻ, khu vực tập thể dục, yoga,
khu thư giãn, vườn tiệc nướng, không gian sinh hoạt cộng đồng, hồ bơi,
hồ sục jaccuzi, phòng tập thể dục, phòng sinh hoạt cộng đồng, câu lạc
bộ… được bố trí ở khối đế tầng 2 của công trình Hưng Phúc - Happy
Residence, rộng 5.000m2.<br />
<br />
<img src="http://c1.f25.img.vnecdn.net/2015/10/21/21-10-201539-191005756-3657-1445412026.jpg" />
<br />
<br />
Dự án Hưng Phúc - Happy Residence gồm 554 căn hộ, diện tích sử dụng
71-92m2, trong đó số lượng căn hộ trên 90m2 (có thể bố trí 3 phòng ngủ)
chiếm hơn 37%, số còn lại là loại căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích sử
dụng 71-76m2. Chủ đầu tư sẽ giới thiệu ra thị trường các căn hộ tòa B
vào tháng 11 tới đây.<br />
<br />Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/05315218830273380667noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5075910982054188176.post-9515465365180327422015-10-22T00:27:00.002-07:002015-10-22T00:27:44.017-07:00Bất động sản nghỉ dưỡng Sapa “chạy” theo ven biển<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;">
<img alt="Bất động sản nghỉ dưỡng Sapa “chạy” theo ven biển" data-field="firstphoto" src="http://cafef.vcmedia.vn/thumb_w/660/2015/sapa-1445488156011.jpg" height="243" width="400" /> </div>
<br />
<div style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;">
</div>
<br />
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong năm qua đã lấy lại được vị
thế của mình, thu hút sự chú ý của nhiều khách hàng, nhà đầu tư. Ban đầu
đó là sự trỗi dậy của hàng loạt các dự án, khu nghỉ dưỡng lớn, mới nhất
ở ven biển Quảng Ninh, Hải Phòng, Thanh Hóa, Đà Nẵng, Hội An, Phan
Thiết, Nha Trang, Phú Quốc… được đầu tư mạnh, triển khai thi công rầm
rộ.
<br />
<br />
<br />
Sản phẩm biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ condo-tel ven biển ở những dự án
này là kênh đầu tư được ưa chuộng nhất trong giới địa ốc trong năm qua.
Có thể kể tới như dòng biệt thự Vinpearl Premium, Premier Village Đà
Nẵng Resort, Lotus Residences, CEO Phú Quốc,…<br />
<br />
Song song với sự phát triển bùng nổ của dự án nghỉ dưỡng ven biển,
lên núi tìm kiếm cơ hội gia tăng lợi nhuận cũng đã và đang được nhiều
nhà đầu tư hướng đến.<br />
<br />
Điển hình như Bà Nà (Đà Nẵng), Hồ Tuyền (Đà Lạt), Suối Vàng
(Dankia)…Với lợi thế về phong cảnh đẹp, sở hữu danh thắng thuộc hàng di
sản văn hóa thế giới, văn hóa bản Mường đặc sắc, thiên nhiên bao la,
đỉnh Fanxipan hùng vĩ…Sapa hiện cũng đang là một địa điểm thu hút đầu tư
bất động sản nghỉ dưỡng mạnh mẽ.<br />
<br />
Điều này càng được củng cố khi tuyến đường cao tốc Hà Nội-Lào Cai đã
được hoàn thành, rút ngắn thời gian từ Hà Nội lên Sapa chỉ còn 4 giờ, dự
án sân bay Lào Cai cũng bắt đầu rục rịch được tiến hành. Vì thế, Sapa
hiện đang là một trong những thị trường bất động sản đầy tiềm năng hứa
hẹn đem lại nguồn lợi nhuận cho các chủ đầu tư.<br />
<br />
Tính đến thời điểm hiện tại, trên địa bàn huyện Sapa có đến cả chục
dự án bất động sản lớn, nhỏ khác với vốn đầu tư từ vài chục đến cả nghìn
tỷ đồng. Trong đó, dự án khủng nhất với diện tích trên 47ha đang được
gấp rút triển khai hạ tầng đồng bộ. Đây cũng là dự án nằm trong nhóm
được chính quyền huyện xếp hàng ưu tiên, hỗ trợ triển khai đầu tư hoặc
kêu gọi vốn.<br />
<br />
Khởi động làn sóng này, vào đầu năm nhiều dự án bất động sản nghỉ
dưỡng khác cũng đang “chạy đua” với thị trường nơi đây như việc mới đây
khai trương khách sạn 5 sao Đông Dương của Contrexim Holdings, Cầu Mây -
Mercure Sapa Resort & Spa của Trường Giang Sapa khởi động, khu du
lịch sinh thái Tả Phìn rộng 27ha, với vốn đầu tư gần 20 triệu USD, dự án
khách sạn Sapa Indochina International, vốn đầu tư 170 tỷ đồng và dự án
Indochina Spa & Resort hiện cũng đã được cơ quan chức năng phê
duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/500, dự án Resort Sencoin vốn đầu tư 178 tỷ
đồng…<br />
<br />
Thị trường nhen nhóm hồi phục, bên cạnh đó giá bất động sản nghỉ
dưỡng ở Sapa không cao nên cũng đang được xem là cơ hội cho nhiều nhà
đầu tư vào nơi đây. Cộng với đó, cuộc đua tại Sapa sẽ không con lặng lẽ
khi tuyến đường cao tốc hoạt động, cùng với đó là các dự án của những
ông lớn như Sun Group hay Bitexco cũng đã lên bệ phóng.<br />
<br />
Ngoài ra, kênh đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng cũng đang được ưa
chuộng hơn tiền gửi trong ngân hàng, chứng khoán…do giá trị gốc không
ngừng gia tăng, có nhiều ưu đãi hấp dẫn. Đầu tư vào bất động sản nghỉ
dưỡng Sapa là một lợi thế và có nhiều tiềm năng, cơ hội. Tuy nhiên, với
tất cả những ưu điểm đó, đầu tư vào Sapa không phải cuộc chơi của bất kỳ
ai. Nó chỉ dành cho nhà đầu tư nhanh nhạy và quyết đoán.Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/05315218830273380667noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5075910982054188176.post-26058459899767175812015-10-22T00:19:00.001-07:002015-10-22T00:19:12.903-07:00Ngôi nhà trong hẻm Sài Gòn với vườn xanh mát<img src="http://c1.f13.img.vnecdn.net/2015/10/09/1-1444380833_660x0.jpg" width="400" />
<br />
<br />
Ngôi nhà hai tầng có diện tích mặt bằng 160 m2, tọa lạc trong một con hẻm nhỏ tại Sài Gòn.
<br />
<img src="http://c1.f15.img.vnecdn.net/2015/10/09/4-1444380834_660x0.jpg" width="400" />
<br />
<br />
Để tiết kiệm chi phí đầu tư, người thiết kế sử dụng lại mặt bằng và một phần kết cấu cũ.
<br />
<img src="http://c1.f15.img.vnecdn.net/2015/10/09/2-1444380833_660x0.jpg" width="400" />
<br />
<br />
KTS Trần Đình Nam và Phan Thành Đạt (Đêm Trắng Deco) mở thêm hai khoảng
không gian xanh ở trước và giữa nhà nằm quanh phòng khách, bếp và các
phòng ngủ.
<br />
<img src="http://c1.f16.img.vnecdn.net/2015/10/09/5-1444380834_660x0.jpg" width="424" />
<br />
<br />
Qua quá trình thiết kế, thi công, các kiến trúc sư nhận thấy một tình
yêu và kính trọng của gia chủ đối với mẹ. Ngôi nhà cũng là mong ước của
ông dành cho mẹ trong những ngày tháng nghỉ ngơi tuổi già.
<br />
<img src="http://c1.f14.img.vnecdn.net/2015/10/09/12-1444380836_660x0.jpg" width="400" />
<br />
<br />
Với không gian có nhiều bước chuyển tiếp này, kiến trúc sư muốn mang
lại các cảm giác thú vị khác nhau khi bước qua mỗi khung cửa.
<br />
<div src="http://c1.f15.img.vnecdn.net/2015/10/09/10-1444380836_660x0.jpg" width="400">
<br />
<br />
Chủ nhà là một người yêu mến cây xanh, ông xem cây như những đứa trẻ.
Ông tự đi lựa chọn và chăm sóc chúng ngay từ đầu cho đến lúc đã xanh
tốt.
<br />
<br />
<img src="http://c1.f14.img.vnecdn.net/2015/10/09/6-1444380834_660x0.jpg" width="400" />
<br />
<br />
Việc sử dụng bức tường gạch kính ngoài công dụng lấy sáng còn giúp gia
chủ gần gũi hơn với những cư dân xóm trọ bên kia dãy tường.
<br />
<img src="http://c1.f15.img.vnecdn.net/2015/10/09/8-1444380835_660x0.jpg" width="460" />
<br />
<br />
Phòng làm việc nằm ở tầng 2, nơi chủ nhà có thể vừa yên tĩnh làm việc
vừa dễ dàng quan sát xuống phòng khách, bếp. Từ đây cũng có thể nhìn ra
khoảng vườn lấp ló cây lá và những mái nhà xung quanh.
<br />
<img src="http://c1.f16.img.vnecdn.net/2015/10/09/9-1444380835_660x0.jpg" width="400" />
<br />
<br />
Kiến trúc sư đã tạo nên những khoảng thông tầng, vườn cây giúp không
khí luôn được lưu thông, từ phòng nào cũng có thể nhìn thấy màu xanh.
</div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/05315218830273380667noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5075910982054188176.post-58182338638224586862015-10-21T23:41:00.002-07:002015-10-22T00:21:49.124-07:00Những ngôi nhà giản dị nhưng vẫn đẹp như mơ nhờ hoa lá<b>1. Ngôi nhà gỗ đẹp với vườn hồng rực rỡ</b><br />
<br />
<br />
<img alt="nhung-ngoi-nha-gian-di-nhung-van-dep-nhu-mo-nho-hoa-la" data-natural-width="500" src="http://c1.f13.img.vnecdn.net/2015/10/13/anh-1-2496-1444723709.jpg" data-pwidth="470.4" data-width="500" style="width: 100%;" />
<br />
<br />
Để có ngôi nhà đẹp, vợ chồng chị Thảo phải đầu tư nhiều công sức.
<br />
<br />
Nơi ở của chị Đỗ Phương Thảo (Hà Giang) khiến nhiều người ngất ngây bởi
vẻ mộc mạc của ngôi nhà gỗ bao quanh bởi rất nhiều hoa. Nhà làm từ gỗ
tự nhiên theo phong cách Bắc Âu.
<br />
<br />
Khu vườn nhà chị có nhiều loại hoa khác nhau, nhưng nhiều nhất là hoa
hồng như hồng cổ Sapa, hồng bạch, ruốc tím, hồng nữ hoàng... Trong nhà
chị cũng cắm nhiều hoa hái từ chính vườn nhà.
<br />
<br />
<b>2. Biệt thự nhỏ trong khu vườn 1.650 m2</b>
<br />
<img alt="nhung-ngoi-nha-gian-di-nhung-van-dep-nhu-mo-nho-hoa-la-1" data-natural-width="500" src="http://c1.f13.img.vnecdn.net/2015/10/13/nha-dep-1a-3231-1444723709.jpg" data-pwidth="470.4" data-width="500" style="width: 100%;" />
<br />
<br />
Hiểu được nhu cầu của gia chủ, các kiến trúc sư đã đề xuất phương
án xây một biệt thự nhỏ nằm ẩn mình trong một khu vườn rộng rãi.
<br />
<br />
Hai vợ chồng trẻ ở Bình Dương chỉ xây nhà trên diện tích 144 m2, dành
phần đất còn lại làm sân vườn rộng rãi, xanh mát. Nhờ không làm nhà
nhiều tầng nên các phòng đều có thể mở ra không gian thiên nhiên xanh
mướt.<br />
<br />
Sân vườn được quy hoạch như một công viên thu nhỏ với hồ nước, thảm cỏ,
cây ăn trái, các loại hoa và lối đi bộ. Điểm nhấn của sân vườn là một
nhà thủy tạ xinh xắn với mái ngói, sàn gạch nung và một bộ bàn ghế đá.
<br />
<b>3. Ngôi nhà ba tầng lãng mạn với hoa nở quanh năm</b><br />
<br />
<img alt="nhung-ngoi-nha-gian-di-nhung-van-dep-nhu-mo-nho-hoa-la-2" src="http://c1.f13.img.vnecdn.net/2015/10/13/hoa-muoi-gio-6189-1444723710.jpg" data-pwidth="470.4" data-width="450" />
<br />
<br />
Ban công các tầng cũng được bố trí bồn và giỏ hoa cùng nở rộ một lúc.
<br />
<br />
Trồng hoa từ đầu năm 2013, chị Thanh (Quảng Ninh) bắt đầu với một vài
giỏ dạ yến thảo. Sau đó, chị quyết định mở rộng trồng khắp sân vườn, ban
công và gặp nhiều khó khăn. Phải mất 3 năm, chị mới lắp đặt, trồng hoàn
chỉnh hệ thống cây cho cả ba tầng nhà và sân vườn.
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/05315218830273380667noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5075910982054188176.post-41356614813769352632015-10-21T23:38:00.001-07:002015-10-22T00:24:21.853-07:00Những ngôi nhà có vườn len lỏi bên trong<b>1. Ngôi nhà đá phủ mái cỏ ở Quảng Ninh</b>
<br />
<br />
<img alt="nhung-ngoi-nha-co-vuon-len-loi-ben-trong" data-natural-width="500" src="http://c1.f13.img.vnecdn.net/2015/10/15/Untitled-6-7915-1444878390.jpg" data-pwidth="470.4" data-width="500" />
<br />
<br />
Màu xanh nổi bật của mái cỏ và màu tối của tường đá đã tạo nên cảnh quan nổi bật trong khu dân cư mới.
<br />
<br />
Công trình đoạt giải Kiến trúc xanh Việt Nam xây trên mặt bằng 360 m2,
có hình xuyến. Không chỉ ấn tượng với phần mái trồng cỏ, ngôi nhà còn
được bao bọc và xen kẽ bởi rất nhiều cây xanh. Chủ nhà sẽ cảm nhận được
sự thay đổi các mùa khi nhìn ra vườn và thấy mình trở nên gần gũi với
thiên nhiên<br />
<br />
<b>2. Biệt thự "Mặt trời" áp dụng công nghệ cao</b><br />
<br />
<img alt="nhung-ngoi-nha-co-vuon-len-loi-ben-trong-1" data-natural-width="500" src="http://c1.f13.img.vnecdn.net/2015/10/15/Untitled-7-2612-1444878390.jpg" data-pwidth="470.4" data-width="500" />
<br />
<br />
Kiến trúc sư bố trí nhiều không gian cây xanh, mặt nước xung quanh nơi ở
<br />
<br />
Ngôi nhà ở ngoại thành Hà Nội được giải thưởng Kiến trúc Quốc gia 2015
xây dựng trên diện tích 595 m2. Công trình gây ấn tượng bởi công nghệ
hiện đại, giúp tiết kiệm năng lượng và tạo sự tiện nghi cho chủ nhà.
Ngoài tính năng hiện đại, các kiến trúc sư cũng đưa ra giải pháp thiết
kế giúp ngôi nhà được thông thoáng, tiếp cận nhiều với cây xanh.<br />
<br />
<b>3. Ngôi nhà trong hẻm Sài Gòn với vườn xanh mát</b><br />
<br />
<img alt="nhung-ngoi-nha-co-vuon-len-loi-ben-trong-2" data-natural-width="500" src="http://c1.f13.img.vnecdn.net/2015/10/15/Untitled-8-8492-1444878390.jpg" data-pwidth="470.4" data-width="500" />
<br />
<br />
Các căn phòng đều có sự giao hòa với ánh sáng, cây xanh.<br />
<br />
Chủ nhà là một người yêu cây xanh nên sẵn sàng dành nhiều không gian
cho tình yêu thiên nhiên của mình. Ông tự đi lựa cây, chăm sóc cho chúng
lớn mỗi ngày. Kiến trúc sư cũng tạo ra những khung cửa cong lượn mềm
mại để chủ nhà có thể ngắm nhìn cây mỗi ngày.<br />
<br />
<b>4. Cải tạo nhà 3 tầng thành xanh mướt với 500 triệu</b><br />
<br />
<img alt="nhung-ngoi-nha-co-vuon-len-loi-ben-trong-3" data-natural-width="500" src="http://c1.f13.img.vnecdn.net/2015/10/15/can-nhac-3177-1444878391.jpg" data-pwidth="470.4" data-width="500" />
<br />
<br />
Người thiết kế cân nhắc lựa chọn vật liệu và cây xanh thích hợp để nhà luôn đẹp và xanh.
<br />
<br />
Ngoài mặt tiền ấn tượng với dây leo mọc xen kẽ, ngôi nhà ở Hà Nội còn
ấn tượng bởi những khoảng vườn bình yên bên trong. Lối vào là các bậc đá
với hồ cá, chậu cây xung quanh. Từ các phòng ở cũng có thể nhìn ra sân
vườn trồng cây ưa bóng mát, thích hợp trồng trong nhà.
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/05315218830273380667noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5075910982054188176.post-29614274046019476332013-12-15T20:29:00.002-08:002015-10-21T21:40:59.542-07:00Bất động sản TP HCM sắp cạn nguồn cung<div style="text-align: justify;">
<br />
Nhìn lại thị trường bất động sản từ đầu năm đến nay, đâu đó vẫn có một số dự án thông báo khởi công xây dựng. Tuy nhiên, theo khảo sát của Đầu tư Bất động sản, chỉ có duy nhất một dự án thực sự được khởi công là Sunview Town của Tập đoàn Đất Xanh, đa số dự án còn lại là tái khởi động sau một thời gian trùm mền do khó khăn của thị trường.<br />
<br />
Với con số tồn kho hơn 10.000 căn hộ, giảm 5.000 căn hộ so với cuối năm 2012, thanh khoản trên thị trường bất động sản TP HCM trong năm nay được đánh giá khá tích cực, nó cũng phản ánh đúng nhu cầu của người tiêu dùng đang rất lớn. Song nghịch lý của thị trường hiện nay là, trong số hơn 10.000 căn hộ còn tồn chủ yếu tập trung vào căn hộ có diện tích lớn hơn 70 m2 và đa phần các dự án này đang xây dựng dở dang hoặc ngưng xây dựng, nên không thể bán được hàng.<br />
<br />
Báo cáo mới đây nhất của Sở Xây dựng TP HCM cho biết trong 9 tháng đầu năm, TP có đến 373 dự án bất động sản ngừng triển khai chủ yếu là do các chủ dự án không còn đủ năng lực tài chính.<br />
<br />
Chính thực tế này đã làm cho thị trường căn hộ TP HCM rơi vào thực trạng “vừa thiếu, vừa thừa”. Trong khi thị trường thiếu các dự án có vị trí tốt, được xây dựng bài bản, thì lại thừa những dự án đang xây dựng dở dang, không hẹn ngày hoàn thành.<br />
<br />
Theo ông Nguyễn Văn Đực, Phó giám đốc Công ty Địa ốc Đất Lành, cái gốc khó khăn lúc này không phải là thị trường bị đóng băng, mà chính là khó khăn của các doanh nghiệp.<br />
<br />
Nhiều dự án xây dựng dở dang, chậm tiến độ hiện nay là do trước đây các doanh nghiệp không tự lượng được sức mình, lệ thuộc quá nhiều vào nguồn vốn vay và vốn huy động từ khách hàng để xây dựng dự án.<br />
<br />
Trong khi đó, khách hàng hiện nay đã khác trước, họ không còn chấp nhận mua nhà trên giấy nữa, mà chỉ quyết định xuống tiền khi tận mắt chứng kiến dự án được xây dựng tốt.<br />
<br />
<b>Hiếm nguồn cung căn hộ tốt</b><br />
<br />
Ông Đoàn Chí Thanh, Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Hoàng Anh Sài Gòn, cho rằng thời gian qua, nghe rất nhiều thông tin TP HCM đang có lượng tồn kho “khủng” căn hộ, song cần phải xác định rõ, đâu mới là nguồn cung thực sự để khách hàng quan tâm.<br />
<br />
“Những dự án căn hộ được xây dựng tốt hoặc đã bàn giao nhà hầu như đều đã được bán hết. Hiện nay, để tìm chủ dự án có đủ năng lực thực sự hoàn thành dự án cũng dễ dàng” - ông Thanh nói và cho rằng, nguồn cung tồn đọng hiện nay so với nhu cầu thực sự không lớn, chỉ cần những dự án này điều chỉnh căn hộ diện tích hợp lý, xây dựng tốt chắc chắn sẽ bán được hàng.<br />
<br />
Nhìn vào thực tế thị trường thời gian qua cho thấy, thị trường bán hàng thoáng đến đâu, nhưng nếu chủ dự án không chứng minh được năng lực của mình thì cũng sẽ khó bán được hàng lúc này” - ông Hiền nhận định và cho rằng, với thực tế thời gian qua, thị trường không có nhiều dự án mới được khởi công, dự án cũ bị “đắp chiếu”, khả năng thị trường sắp tới sẽ khan hiếm nguồn cung căn hộ tốt.</div>
Unknownnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-5075910982054188176.post-42590134249152695672013-12-15T20:20:00.003-08:002015-10-21T21:41:05.643-07:00Bất động sản vỡ trận: Giá nhà đất đã rẻ?<div style="text-align: justify;">
<b>Nhiều dự án bất động sản tuyên bố giảm giá bán đến 50% nhưng chưa chắc đã trả nhà đất thật sự về giá trị thực<br /> </b></div>
<div style="text-align: justify;">
Theo ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty Bất động sản (BĐS) Đất Lành (TP HCM), trong khi tồn kho BĐS vẫn còn là 1 ẩn số, “bệnh tình” của doanh nghiệp (DN) BĐS ngày càng nặng nên phải chấp nhận bán lỗ để tồn tại còn hơn là chết đứng trên núi tài sản không thể chuyển đổi thành tiền.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<b>Vẫn có thể giảm thêm</b></div>
<div style="text-align: justify;">
Đối với những sản phẩm cao giá có thể giảm 50%-60%; sản phẩm trung bình dưới 15 triệu đồng/m2 có thể giảm 10%-20%. Phân khúc cao cấp sẽ giảm nhiều hơn so với phân khúc thấp cấp và cùng trong 1 loại sản phẩm thì diện tích lớn sẽ giảm giá nhiều hơn diện tích nhỏ.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Ví dụ, phân khúc thấp có thể giảm từ 15 triệu đồng/m2 xuống 13 triệu đồng/m2 nhưng trong phân khúc thấp này, nhà 50-60 m2 có khi bán giá 13 triệu đồng/m2, diện tích 80-100 m2 là 13 triệu đồng/m2 không bán được mà có thể giảm còn 10-11 triệu đồng/m2. Trong cùng 1 dự án, nhà diện tích lớn sẽ cộng thêm 1 lần giảm giá theo diện tích. Chẳng hạn, căn hộ đang bán với giá 15 triệu đồng/m2 có thể giảm còn 13 triệu đồng/m2, đối với những căn hộ ở vị trí xấu hoặc diện tích quá lớn có thể giảm còn 11-12 triệu đồng/m2.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Vào thời điểm bong bóng BĐS, 80% nhà đầu tư mua đi bán lại, chạy theo cơn sốt ảo, đầu tư các dự án nhà cao cấp diện tích từ 80-150 m2, thậm chí 500 m2. Các dự án này chủ yếu phục vụ nhu cầu đầu cơ chứ không xuất phát từ nhu cầu thật của thị trường. Nay đầu cơ không còn đất sống, những dự án này “chết đứng”.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Ông Đực nhận định: “Giá BĐS vẫn chưa đến đáy. Sắp tới, còn nhiều DN giảm giá nữa và khả năng sẽ có một cuộc cạnh tranh khốc liệt về giá kéo dài từ nay đến hết năm 2014. Mặc dù vậy, những căn hộ cao cấp vẫn rất khó bán vì phục vụ đối tượng khách hàng cao cấp. Đối tượng này hiện cũng khó khăn hoặc sa lầy ở các lĩnh vực kinh doanh khác”.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Theo chuyên gia kinh tế độc lập - TS Đinh Thế Hiển, các nhà đầu tư căn hộ cao cấp không còn kỳ vọng có thể giao dịch được khi bán giá cao. Việc giảm giá căn hộ cao cấp buộc phải xảy ra vì phân khúc này sau một thời gian đóng băng nay phải giảm giá mới bán được. Giảm giá mạnh chỉ xảy ra ở những dự án xa trung tâm. Với phân khúc trung bình, có thể giảm giá thêm nhưng chắc chắn mức giảm không nhiều. Kỳ vọng căn hộ trung cấp giảm giá còn 10 triệu đồng/m2 là không thể vì chi phí đầu vào đã hơn mức đó.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
<b>Giảm giá và giữ chất lượng thì mới rẻ!</b></div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM, cho rằng nếu xác định đáy là giá vốn của DN thì những năm vừa qua BĐS đang ở vùng đáy về giá cả. Có DN bán có lãi chút ít, nhiều DN bán hòa vốn và không ít DN chấp nhận bán lỗ. Giảm giá BĐS là 1 phương thức bán hàng, giải bài toán thanh khoản cho DN nhưng nhiều DN băn khoăn liệu giảm giá có đi đôi với giảm chất lượng?</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Theo ông Hiển, hiện tượng DN giảm giá BĐS có thể chia làm 3 dạng: Thứ nhất là chủ DN có năng lực phát triển dự án nhưng trước đây bán giá cao, nay thực sự giảm giá để tiêu thụ; thứ hai là chủ đầu tư hết năng lực, tìm đối tác sang nhượng và thường không chọn giải pháp bán lẻ; thứ ba là chủ đầu tư muốn tiêu thụ sản phẩm BĐS, làm ra vẻ giảm giá để thu hút khách hàng. Chẳng hạn, 2 dự án EverRich và Novaland công bố giảm giá nhưng rất khó xác định có giảm thật hay không. Novaland công bố giảm giá nhưng không phải bán dự án giá 50 triệu đồng/m2 trước đây với giá 27 triệu đồng/m2 mà cùng với giảm giá là điều chỉnh sản phẩm. Hay như Công ty Phát Đạt (dự án EverRich) công bố mặt bằng đẹp, trước đây rao bán 80-100 triệu đồng/m2 nhưng giá đó chưa giao dịch được, giờ giảm giá vẫn trên 40 triệu đồng/m2 nên vẫn khó xác định giá này đã giảm chưa.</div>
<div style="text-align: justify;">
<br /></div>
<div style="text-align: justify;">
Vì vậy, chỉ những dự án giảm giá trong khi chất lượng không thay đổi thì mới thật sự giảm và có lợi cho người mua.</div>
Unknownnoreply@blogger.com0